Costa Blanca vastgoedmarkt: sterke vraag en beperkte voorraad
In 2025 draait de Spaanse vastgoedmarkt op volle toeren. Volgens nationale gegevens bereikte de gemiddelde huizenprijs in september 2025 circa € 2.153 per vierkante meter – boven het niveau van 2008 – met een jaarlijkse prijsstijging van 12 % en 12 % meer transacties howtobuyinspain.com. Analisten schrijven dit momentum toe aan een sterke economie: sinds begin 2024 groeit het Spaanse BBP met ongeveer 3 % per jaar dankzij recordtoerisme, EU‑gesubsidieerde infrastructuurprojecten, investeringen in hernieuwbare energie en een flexibele arbeidsmarkt theagencyre-costablancanorth.com. Het aantal hypotheektoekenningen steeg in het tweede kwartaal van 2025 met 25 % ten opzichte van dezelfde periode in 2024 theagencyre-costablancanorth.com, wat het vertrouwen van kopers weerspiegelt. Ondanks de krapte – het aanbod woningen was in Q2 2025 20 % lager dan een jaar eerder theagencyre-costablancanorth.com – stellen experts dat de markt nog lang niet op zijn top zit theagencyre-costablancanorth.com.
De Costa Blanca in de provincie Alicante is het toonbeeld van deze boom. In het derde kwartaal van 2025 werden er 5.741 woningen aan buitenlanders verkocht – goed voor zo’n 43,3 % van alle buitenlandse aankopen in Spanje en meer dan de Costa del Sol surinenglish.com. De buitenlandse vraag blijft veerkrachtig: aankopen van tweede woningen door niet‑residenten overschreden 9.100 transacties, een groei van circa 8 % op jaarbasis surinenglish.com. Alicante en Malaga waren samen goed voor bijna 36 % van de buitenlandse aankopen surinenglish.com, wat de dominantie van de mediterrane kust onderstreept. Volgens Sonneil Homes is de leiderspositie van de Costa Blanca te danken aan de kwaliteit van leven, internationale bereikbaarheid en een divers woningaanbod surinenglish.com.
Alicante biedt relatief betaalbare prijzen vergeleken met grote Spaanse steden. In september 2025 lag de gemiddelde vastgoedprijs rond € 1.830 per vierkante meter en steeg op jaarbasis met meer dan 13 % howtobuyinspain.com. Regionale cijfers tonen aan dat de huizenprijzen aan de Costa Blanca in de twaalf maanden tot midden 2025 tussen 3 % en 5 % zijn gestegen, waarbij moderne appartementen in Alicante, Orihuela Costa en Calpe de grootste waardestijging lieten zienhousingcostablanca.com. Tegelijkertijd is er een structureel tekort aan nieuwbouw en bouwgrond; hoge bouwkosten en gebrek aan vaklui beperken het aanbodhousesinspain.com. Er is nationaal een tekort van meer dan 100.000 woningen per jaarhousesinspain.com en in de Costa Blanca is het aanbod van koopwoningen met 20 % gedaaldtheagencyre-costablancanorth.com, wat de prijs verder opdrijft. Voorspellingen voor 2025 gaan daarom uit van gematigde prijsstijgingen van 4 tot 10 %housesinspain.com.
De vraag komt uit alle windstreken. Buitenlanders vertegenwoordigen meer dan 40 % van alle aankopen aan de Costa Blanca; de grootste groepen komen uit het Verenigd Koninkrijk, Duitsland, Nederland, België en in toenemende mate Oost‑Europa en digitale nomaden housingcostablanca.com. Nederland zag een groei van 13,8 % in Spaanse aankopen en staat nu derde surinenglish.com. Levensstijlverhuizers worden aangetrokken door 300 zonnige dagen per jaar, Michelinrestaurants, jachthavens en golfbanen theagencyre-costablancanorth.com. Voor investeerders biedt de verhuurmarkt aantrekkelijke rendementen: de vraag naar gemeubileerde middellange verhuur (1–11 maanden) steeg met 94 % en genereert huren rond € 14,50 per m² en bruto‑opbrengsten van 5–7 % housingcostablanca.com. Kopers geven steeds vaker de voorkeur aan moderne, energiezuinige woningen; renovatie‑ en off‑plan‑projecten in hotspots zoals Jávea, Moraira, Benissa, Dénia en Altea bieden eveneens potentiee lmolinovillas.com.
Vooruitkijkend verwachten analisten een gematigde groei van 2 tot 4 % in de meeste submarkten van de Costa Blanca, met mogelijk hogere waardestijgingen voor eerstelijns strandwoningen en luxe nieuwbouw housingcostablanca.com. De rente stabiliseert en banken verstrekken weer krediet, maar strengere regels voor toeristische verhuur maken het noodzakelijk om de bestemmingsplannen en vergunningen te controleren housingcostablanca.com. Ondanks deze uitdagingen blijven de fundamenten sterk: een groeiende economie, duurzame internationale vraag, beperkt aanbod en een hoge levenskwaliteit suggereren dat vastgoed aan de Costa Blanca ook in de toekomst aantrekkelijke kansen biedt. Wie tijdig handelt en professionele begeleiding inroept, kan een plek bemachtigen in een van Europa’s meest dynamische woningmarkten.
