De opkomst van middellange huur en digital nomads aan de Costa Blanca
De afgelopen jaren is thuiswerken uitgegroeid tot een permanente trend. Spanje wil daar optimaal van profiteren: met de Digital Nomad Visa – vastgelegd in de Startupwet 28/2022 – kunnen niet‑EU‑onderdanen een jaar in Spanje wonen en werken, mits zij een inkomen van circa € 33.000 per jaar aantonen, maximaal 20 % van hun omzet uit Spaanse klanten halen en profiteren van een gunstige 24 % forfaitaire belastingregeling. De Global Digital Nomad Report 2025 riep Spanje uit tot beste digitale‑nomadenbestemming; deze ranglijst bekrachtigt de aantrekkingskracht van plaatsen als Málaga, Valencia en Alicante voor remote workers. De toestroom van dit welvarende publiek creëert een constante vraag naar comfortabele huurwoningen en stimuleert de lokale economie.
Vooral de middellange verhuur, met looptijden van één tot elf maanden, kent een ware boom. Volgens marktgegevens is de vraag naar gemeubileerde middellange huur in 2025 met ongeveer 94 % gestegen, terwijl de gemiddelde huurprijs zo’n € 14,50 per m² bedraagt en verhuurders een bruto‑rendement van 5–7 % realiserenhousingcostablanca.com. Veel huurders zijn jonge professionals, digitale nomaden of gezinnen die willen uitproberen of wonen aan de Costa Blanca bij hen past. Door de flexibiliteit (géén vijfjarige huurbescherming zoals bij langlopende contracten) kunnen verhuurders schakelen tussen toeristenverhuur, middellange verhuur en lange contracten.
Naast de kansen zijn er aandachtspunten. Gemeenten voeren strenger toezicht in op vakantieverhuur en verlangen vergunningen om overlast voor bewoners te beperken. Het is dus essentieel om de bestemming van een pand en de lokale regelgeving te controleren voordat u investeert. Doordat traditionele golden‑visa‑routes via vastgoed zijn afgeschaft sinds april 2025, wordt de Digital Nomad Visa gezien als de logische toegangspoort voor buitenlandse kopers; dit verklaart waarom de vraag naar tijdelijke huur zo hoog is. Voor investeerders die inspelen op deze trend biedt de Costa Blanca aantrekkelijke inkomsten en een loyale internationale doelgroep.
