Costa Blanca 2025: mercado inmobiliario y crecimiento
En 2025 el mercado inmobiliario español está en plena efervescencia. Los datos nacionales muestran que el precio medio de la vivienda alcanzó unos 2.153 €/m² en septiembre de 2025 —por encima del máximo de 2008— con un aumento interanual del 12 % y un 12 % más de transacciones howtobuyinspain.com. Los analistas atribuyen este impulso a una economía fuerte: desde principios de 2024 el PIB de España crece alrededor del 3 % anual gracias al turismo récord, a proyectos de infraestructura financiados por la UE, a las inversiones en energías renovables y a un mercado laboral flexible theagencyre-costablancanorth.com. Las aprobaciones hipotecarias se dispararon un 25 % en el segundo trimestre de 2025 respecto al mismo periodo de 2024 theagencyre-costablancanorth.com, lo que refleja la confianza de los compradores. Aunque la oferta es escasa —el número de viviendas en venta cayó un 20 % en el segundo trimestre theagencyre-costablancanorth.com— los expertos afirman que el mercado aún está lejos de su techo theagencyre-costablancanorth.com.
La Costa Blanca de la provincia de Alicante encarna este auge. En el tercer trimestre de 2025 la provincia registró 5.741 ventas de viviendas a extranjeros, aproximadamente el 43,3 % de todas las compras foráneas en España, superando a la Costa del Sol surinenglish.com. La demanda exterior sigue siendo fuerte: las compras de segundas residencias por no residentes superaron las 9.100 transacciones, un 8 % más interanual surinenglish.com. Alicante y Málaga representaron juntas casi el 36 % de las adquisiciones extranjeras surinenglish.com, lo que subraya la hegemonía del litoral mediterráneo. Sonneil Homes atribuye el liderazgo de la Costa Blanca a su calidad de vida, su conectividad internacional y su variada oferta inmobiliaria surinenglish.com.
Alicante ofrece precios relativamente asequibles frente a las grandes ciudades. En septiembre de 2025 el precio medio inmobiliario rondaba los 1.830 €/m² y su crecimiento anual superó el 13 % howtobuyinspain.com. Los datos regionales indican que los precios de la Costa Blanca subieron entre un 3 % y un 5 % en el año hasta mediados de 2025; los apartamentos modernos en Alicante, Orihuela Costa y Calpe fueron los que más se revalorizaron housingcostablanca.com. Pero existe una carencia crónica de obra nueva y de suelo urbanizable: los elevados costes de construcción y la escasez de mano de obra limitan la oferta housesinspain.com. A nivel nacional faltan más de 100.000 viviendas al año housesinspain.com y en la Costa Blanca las viviendas disponibles para la venta disminuyeron un 20 % theagencyre-costablancanorth.com, lo que ejerce presión al alza sobre los precios. Las previsiones para 2025 apuntan por ello a incrementos moderados de entre el 4 y el 10 % housesinspain.com.
La demanda es diversa e internacional. Los compradores extranjeros representan ya más del 40 % de las adquisiciones en la Costa Blanca; los grupos más numerosos proceden del Reino Unido, Alemania, Países Bajos, Bélgica y cada vez más de Europa del Este y de nómadas digitales housingcostablanca.com. Por ejemplo, las compras de holandeses crecieron un 13,8 % y el país ocupa el tercer lugar surinenglish.com. Los migrantes por estilo de vida se sienten atraídos por los más de 300 días de sol al año, restaurantes con estrellas Michelin, puertos deportivos y campos de golf theagencyre-costablancanorth.com. Para los inversores, el mercado del alquiler ofrece rendimientos interesantes: la demanda de alquileres amueblados de media duración (1–11 meses) aumentó un 94 % y las rentas alcanzan unos 14,50 €/m² con rendimientos brutos del 5–7 % housingcostablanca.com. Los compradores privilegian viviendas modernas y eficientes; los proyectos de reforma y las compras sobre plano en zonas como Jávea, Moraira, Benissa, Dénia y Altea también brindan oportunidades molinovillas.com.
De cara al futuro, los analistas prevén un crecimiento moderado del 2–4 % en la mayoría de los submercados de la Costa Blanca, con mayores subidas en las propiedades de primera línea y las promociones de lujo housingcostablanca.com. Los tipos de interés se estabilizan y la financiación está disponible, pero la regulación de los alquileres turísticos exige revisar la normativa y las licencias housingcostablanca.com. A pesar de estos retos, los fundamentos siguen siendo sólidos: una economía pujante, una demanda internacional sostenida, una oferta limitada y una alta calidad de vida sugieren que la Costa Blanca continuará generando oportunidades atractivas para compradores e inversores. Actuar con rapidez y contar con asesoría profesional puede ayudar a asegurar una posición en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de Europa.
