Alquileres de media duración y nómadas digitales en la Costa Blanca
El trabajo en remoto se ha consolidado como parte de nuestro estilo de vida. La Visa de Nómada Digital —creada por la Ley de Startups de 2022— permite a profesionales de fuera de la UE residir y trabajar en España durante un año, aportando un ingreso anual de unos 33.000 €, con la posibilidad de facturar hasta un 20 % a clientes españoles y acogerse a una tarifa fija del 24 % de impuestos. El informe Global Digital Nomad Report 2025 situó a España como el destino preferido de los trabajadores en remoto, lo que ha convertido a ciudades como Málaga, Valencia y Alicante en imanes para profesionales acomodados. Este flujo ha generado una fuerte demanda de alquileres de calidad y está transformando el mercado inmobiliario local.
El segmento de alquiler de media duración —contratos de uno a once meses— está en auge. Los datos de mercado indican que la demanda de alquileres amueblados de media estancia ha crecido alrededor de un 94 % interanual, con rentas medias de 14,50 € por m² y rendimientos brutos de 5–7 % housingcostablanca.com. Los inquilinos suelen ser nómadas digitales o familias que prueban la vida en la Costa Blanca antes de comprar. A los propietarios les atrae la flexibilidad de estos contratos, que eluden la protección de cinco años para los inquilinos de larga duración y facilitan alternar entre arrendamientos turísticos, medias estancias y largos plazos.
También hay retos. Muchas localidades están endureciendo la normativa sobre alquiler turístico y exigen licencias para limitar molestias y especulación. Antes de invertir conviene revisar la normativa urbanística y de alquiler. La supresión, el 3 de abril de 2025, de la golden‑visa inmobiliaria hace que la Visa de Nómada Digital sea ahora la vía principal para extranjeros, impulsando aún más la demanda de viviendas temporales. Quienes sepan adaptarse podrán aprovechar un público internacional en crecimiento y obtener rentabilidades sólidas.
